Dom na sprzedaż Książenice

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:172 m²
• Cena: 1 485 000 zł

Szukasz komfortu połączonego z funkcjonalnością? Kombinacji nowoczesnej architektury z technologią? Świetnej lokalizacji czyli wyjątkowości miejsca na uboczu lecz nadal w bliskości potrzebnych do życia udogodnień? I doskonałej komunikacji z Centrum Warszawy w 30 minut mając wybór A2 czy S8 ?

-unikatowa, nowoczesna bryła budynku
-komfort i funkcjonalność
-dom wolnostojący w parterze z płaskim dachem
-najlepsze technologie, duże przeszklenia
-zakończenie budowy w standardzie deweloperskim sierpień 2022
-doskonała komunikacja z Centrum Warszawy w 30 min. autostradą A2, 25 min. ekspresówką S8,
-WKD i PKP
-w bliskości infrastruktury szkolnej, sportowej, spożywczej i usługowej w centrum Książenic

Oferowana na sprzedaż nieruchomość znajduje się w miejscowości Książenice przy Al. Akacjowej w bliskości Milanówka (4,4 km) Podkowy Leśnej (4,8 km) i Grodziska Mazowieckiego (6 km).

Miejsce to cicha, zalesiona okolica, z rozproszoną zabudową, w otoczeniu starego sadu, 2 km od Centrum Książenic.

Główne cechy:

#unikatowa, nowoczesna bryła budynku

#komfort i funkcjonalność

#dom wolnostojący w parterze z płaskim dachem

#najlepsze technologie, duże przeszklenia

#zakończenie budowy w standardzie deweloperskim wrzesień 2022

#doskonała komunikacja z Centrum Warszawy w 30 min. autostradą A2, 25 min. ekspresówką S8,

#WKD i PKP

#w bliskości infrastruktury szkolnej, sportowej, spożywczej i usługowej w centrum Książenic

Charakterystyka nieruchomości:

- dom w stanie deweloperskim, wolnostojący, o powierzchni całkowitej 172,6 m kw, idealnie rozplanowany, PARTEROWY, z płaskim dachem

- budowa rozpoczęta w 2021 r., na podstawie pozwolenia, nadzór kierownika budowy, dom zostanie oddany pod koniec września 2022

- nowoczesna jasna bryła, z drewnianym wykończeniem elewacji oraz dużymi przeszkleniami, okna drewniane

- drewniana przykuwająca wzrok pergola stanowiącą zadaszenie dla zaprojektowanego miejsca pod duży taras

- funkcjonalne wnętrza z 50 metrowym salonem z kominkiem na otwartym planie i otwartą kuchnią, z dużymi przeszkleniami od podłogi do sufitu

- 4 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, spiżarnia, osobne gościnne wc

- garaż 25,3 m kw w bryle budynku na 1 samochód z przejściem do domu oraz pomieszczeniem technicznym 6,4 m kw

- działka o powierzchni 1500 m kw w kształcie prostokąta o wymiarach około 40x34 w niewielkim stopniu zalesiona, nieogrodzona i porośnięta roślinnością nieurządzoną

- droga dojazdowa utwardzona gruzem, dojazd od głównej ulicy: Al. Akacjowej

- własne ujęcie wody (studnia z własną pompą), prąd, gaz, kanalizacja (zbiornik na nieczystości)

- wentylacja - rekuperacja

- okna drewniane Ferno z ciepłym montażem

- źródło ciepła: piec gazowy kondensacyjny Buderus z zasobnikiem 150 l C.W.U.

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku

- przygotowana instalacja pod Smart Home

- dom wybudowany w technologii Porotherm Wienerberger - ściany konstrukcyjne z pustaków ceramicznych gr 25 cm, ścianki działowe gr 11,5 cm

- strop systemowy Terriva

- Izolacja termiczna ścian zewnętrznych 20 cm styropianu

Lokalizacja:

Do Centrum Książenic (2 km) dojedziemy w parę minut, a w nich znajdziemy pełną infrastrukturę:

- Centrum Sportu i Rekreacji, Akademia Strefy Ruchu, Strefa Footballu, Centrum Edukacji Planeta Rozwoju, Legia Trening Center

- Samorządowa Szkoła Podstawowa im. Fryderyka Chopina

- Szkoła im. Leonarda da Vinci

- Pozaszkolna edukacja np. Domowa Świetlica - miejsce zajęć dla dzieci,

- żłobek

- sklepy, stacja benzynowa

- Wake & Skate Park (600 m)

Ponadto szkoła Podstawowa w Milanówku, w Podkowie Leśnej, Grodzisku Mazowieckim

Galeria Handlowa w Podkowie Leśnej (11 min)

CH Janki, IKEA Janki (17 min)

Dojazd:

- doskonała komunikacja z Centrum Warszawy w 30 min. autostradą A2, 25 min. ekspresówką S8, lub starą trasą przez Al. Jerozolimskie a dzięki połączeniu z warszawskim ringiem dojazd do każdej dzielnicy: Bielan, Żoliborza, Bemowa, Woli, Ochoty, Mokotowa i Ursusa

- Stacja WKD Warszawskiej Kolei Dojazdowej (np. Kazimierówka) - 3 km

CENA DO NEGOCJACJI !!!
Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655