Dom na sprzedaż Raszyn

• Liczba pokoi:6
• Powierzchnia:280 m²
• Cena: 1 499 000 zł

Do sprzedania dom w stanie developerskim w nowoczesnej części podwarszawskiego Raszyna. W bezpośrednim sąsiedztwie same nowoczesne domy i segmenty, całkowicie nowa zabudowa. 200m do delikatesów, centrum medycznego, apteki. Ok 600 metrów do przedszkola, boiska ORLIK i kartów tenisowych.

Dojazd do centrum Warszawy możliwy zarówno samochodem jak i komunikacją miejską.

Działka 905m2, duża, ogrodzona, z utwardzonym podjazdem.

Parter: Piękny, w większości zadaszony taras (40m2) z wkomponowanym drzewem, będący przedłużeniem salonu. Salon z aneksem kuchennym (60m2) mały pokój typu gabinet (8m2) oraz sypialnia małżeńska (15m2)z prywatną łazienką (7,5m2) i garderobą (7,5m2). Toaleta dla gości(2m2), pralnia(3m3), piwniczka i duży 60m2 garaż, w którym zmieszczą się dwa duże samochody, rowery, kosiarka i inny potrzebne w domu sprzęty i pojazdy.

Piętro: Dwie sypialnie po 19m2, oraz sala rekreacyjno gimnastyczna (50m2) z której w razie potrzeby można wydzielić kolejny pokój. Łazienka 9m2.

Z pierwszego piętra wyjście na taras i zielony dach: ok 90m2

Poddasze: częściowo odkryta więźba dachowa - wysoki sufit w sypialniach i sali rekreacyjnej, częściowo zagospodarowane na strych (12m2). Podbitka świerkowa gotowa do pomalowania.

Dom indywidualnie projektowany przez prestiżowe biuro architektoniczne Beczak i Beczak. Spełnia potrzeby najbardziej wymagających klientów.

- Duże przestrzenie,

- piękne tarasy i zielony dach

- najwyższej jakości materiały,

- duże aluminiowe okna,

- system bezrynnowy Galeco,

- nowoczesne systemy grzewcze ekologiczna pompa ciepła,

- najwyższej jakości izolacja,

- ogrzewanie podłogowe (brak widocznych grzejników),

- rekuperacja.


Stan wykończeniowy deweloperski w skład którego wchodzi:

dom z zewnątrz:

- dach ocieplenie nakrokwiowe piana PUR 20cm, pokrycie dachowe wykonane panelami Pruszyński, rynny Galeco ukryte pod elewacją,

- elewacja - ocieplony styropianem 20cm (70% inwestycji) i w przewężeniu 16cm (30% inwestycji) grafitowym firmy Austrotherm EPS lambda 0,33, nałożony tynk silikonowy firmy Baumit, oświetlenie na elewacji SUMA,

okna aluminiowe profile Aliplast Superial okno tarasowe z salonu przesuwne w systemie HS bezprogowym szerokości 2m skrzydło,

- drzwi garażowe Wiśniowski Renosystem na pilota,

taras drewniany Modrzew Syberyjski Premium,

elewacja z drewna Okume wstawki w elewacji,

zielony dach substrat na dachy zielone, taras (wyprowadzony system nawadniania)

dom wewnątrz:

- rozprowadzony i podłączony system rekuperacji wraz z rekuperatorem FRAPOL ONYX CLASSIC I 550 (wyd.600m3,spr.do 95%,wentylatory prądu stałego) ,

podłączenie i montaż pompy ciepła Gejzer 13 kW ,

- rozłożone ogrzewanie podłogowe wraz z izolacją termiczną i wykonane wylewki podłogowe,

- rozprowadzona hydraulika ciepła i zimna woda, odpływy,,

- rozprowadzona elektryka (bez montażu gniazd i włączników),

- wykonane tynki gipsowe Dolina Nidy lub tynki wapienno- piaskowe,

- montaż klima konwektora w przedpokoju jeden nawiew.

teren wokół domu:

- wykonane odwierty 3 razy po 90 metrów, rozłożona instalacja wraz ze studnią zbiorczą i całość zalana glikolem oraz wprowadzona do budynku,

- wykonane drenaże rynien oraz opaska wokół domu,

- rozprowadzona automatyczna instalacja nawadniająca Hunter/Rain Bird,

- rozprowadzona instalacja elektryczna i montaż lamp Spotline/Suma

- rozłożona siatka przeciwko kretom i gęsty zielony trawnik,

- brama przesuwna automatyczna na pilota,

- podjazd wybrukowany kostką granitową Strzegom szary lub kostką betonową,

- podłączenie kanalizacji lub szamba,

- podłączona instalacja woda miejska lub studnia z pompą i prąd

droga dojazdowa do bramy i teren przylegający do działki wysypany grysem i utwardzony.

działka ogrodzona panelami ogrodzeniowymi.

Zapraszam do oglądania, bardzo atrakcyjna oferta

CENA DO NEGOCJACJI !!!
Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655