Dwa budynki mieszkalne na jednej działce !

• Liczba pokoi:8
• Powierzchnia:433 m²
• Cena: 1 600 000 zł

DOM na sprzedaż w Milanówku
Budynek główny o powierzchni całkowitej 383 m2 (pow. użytkowa 254 m2) na zadrzewionej działce o powierzchni 1752 m2 w doskonale skomunikowanej części miasta. Na działce znajduje się drugi obiekt, w pełni wyposażony i przystosowany do natychmiastowego zamieszkania wolnostojący domek o powierzchni 50 m2, który może pełnić rolę oddzielnego mieszkania lub biura.
Lokalizacja z dużą ilością terenów leśnych i spacerowych w okolicy, zapewnia poczucie prywatności ale bez utraty kontaktu z miastem (liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki medyczne, przedszkola i szkoły). Zagospodarowany ogród zachęca do spędzania wolnego czasu na powietrzu. Klasyczna, ponadczasowa bryła budynku, z tarasami dobrze się prezentuje na tle otaczającej zieleni. Dom w pełni wyposażony i umeblowany, gotowy do wprowadzenia od zaraz bez wkładu finansowego.
Bardzo czytelny i funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym oddzieleniem części dziennej znajdującej się na parterze od prywatnej na piętrze, podpiwniczenie budynku głównego gotowe do wykorzystania na własną działalność lub relaks, np. salę ćwiczeń lub siłownię. Niskie koszty utrzymania zapewnia dobra jakość użytych materiałów, wykończenie ścian części pomieszczeń i całego podpiwniczenia naturalnym drewnem, kominek oraz wydajna i oszczędna instalacja centralnego ogrzewania. Słoneczna działka porośnięta mieszanym drzewostanem pozwala też na uprawę własnych warzyw i owoców (drzewa owocowe już tam są). Jest również zarybiony stawik na deszczówkę.
Opis:
Dom ukończony w 1994 roku, zbudowany na wiele pokoleń na podstawie indywidualnego projektu. Prosta forma budynku, mieści odrębne funkcje na 2 poziomach, połączonych dębową klatką schodową. Na parterze, z sieni i hallu mijamy gabinet z wyjściem na osłonięty markizą taras, który może pełnić również funkcję np. pokoju gościnnego, następnie łazienkę, dużą słoneczną kuchnię z częścią jadalną i wchodzimy do przestronnego salonu z jadalnią, murowanym kominkiem i wyjściem do ogrodu. Część wypoczynkowa na piętrze składa się z czterech wygodnych sypialni, w tym jednej z wyjściem na osłonięty markizą taras, łazienki oraz wyjściem na kolejny duży skąpany słońcem taras. Atutem jest całkowite podpiwniczenie budynku, gdzie swoje miejsce znalazły garaż i pomieszczenia techniczne ale również duża sala z aneksem biurowym i barem, którą można wykorzystać jako siłownię, salę ćwiczeń lub do prowadzenia własnej działalności. Do zagospodarowania jest też wysokie poddasze. Solidna konstrukcja i grube mury sprawiają, że dom jest bardzo energooszczędny; zimą ciepły a latem przyjemnie chłodny.
W strefie dziennej, na parterze znajduje się przestronny hall wejściowy z wbudowaną szafą ubraniową, duży salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem do ogrodu, gabinet z wyjściem na osłonięty taras, słoneczna kuchnia z jadalnią i łazienka z prysznicem. W części prywatnej, na piętrze są cztery sypialnie, w tym jedna z wyjściem na osłonięty taras, łazienka z bidetem i wanną oraz z korytarza wyjście na duży taras z południowo-wschodnią ekspozycją. W podpiwniczeniu znajduje się jednostanowiskowy garaż, pomieszczenia techniczne (pralnia i kotłownia), WC oraz sala z aneksem biurowym i barkiem idealnie nadająca się na salę fitness, siłownię lub na własną działalność. Dom gwarantuje wygodę i spokój codziennego życia przyszłym domownikom.

Rozkład i powierzchnia pomieszczeń w budynku głównym:
Parter (pow. użytkowa 95 m2):
- salon z kominkiem i jadalnią, 43 m2, z salonu jest wyjście do ogrodu
- gabinet z dostępem do tarasu (6 m2), z możliwością adaptacji np. na pokój gościnny, 13 m2
- widna kuchnia, 12 m2 (zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD pozostają na wyposażeniu)
- przestronny hall, 9 m2
- łazienka z prysznicem, 5 m2
- przedsionek, 2,5 m2
Piętro (pow. użytkowa 68 m2):
- sypialnia #1, 9 m2
- sypialnia #2 z dostępem do tarasu (12 m2), 13 m2
- sypialnia #3, 12 m2
- sypialnia #4, 16 m2
- łazienka z wanną i bidetem, 5 m2
Z korytarza jest wyjście na duży taras o powierzchni 32 m2 z południowo-wschodnią ekspozycją.
Budynek posiada wysokie poddasze dostępne z korytarza na piętrze, które można zaadoptować wg własnych potrzeb.
Piwnica (pow. użytkowa 91 m2):
- garaż, 16 m2
- pralnia, 9 m2
- kotłownia, 6,5 m2
- WC, 3 m2
- aneks biurowy, 6 m2
- sala z barkiem, 37 m2
Do małego budynku wolnostojącego (50 m2), doprowadzone są wszystkie media. Jest ocieplony, ogrzewany i może pełnić rolę domku gościnnego, mieszkania dla starszej osoby lub biura. Z pokoju dziennego rozpościera się przepiękny widok na zadrzewioną działkę.
Powierzchnia pomieszczeń (pow. użytkowa 48 m2):
- przedpokój, 4 m2
- widna kuchnia, 6 m2
- łazienka z prysznicem, 6 m2
- sypialnia, 16 m2
- pokój dzienny z wyjściem na ogród, 16 m2

Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655