Dom na sprzedaż Żółwin

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:250 m²
• Cena: 2 650 000 zł

WYJĄTKOWA REZYDENCJA !!!
Oferujemy wyjątkową ,komfortową rezydencję pod Warszawą w malowniczej miejscowości Żółwin.
Cisza ,zieleń duża działka ,otoczenie podobnych rezydencji.

Budynek wykonany z najlepszych materiałów budowlanych (cegła ceramiczna UNIMAX, oceplenie 15 cm styropianu, dachówka ceramiczna barwiona z masie typu karpiówka, orynnowanie tytanowo-cynkowe z ogrzewaniem rynien, okna drewniane energooszczędne URZĘDOWSKI z dużymi przeszkleniami, naturalne kamienie, drewno ezotyczne etc). Na poziomie parteru holl wejściowy z miejscem na garderobę, funkcjonalna kuchnia z pełnym umeblowaniem wykonanym z drewna mahoniowego i sprzętem AGD renomowanych producentów, widna jadalnia z miejscem na obszerny stół, przestronny i słoneczny salon z dużym kominkiem oraz wyjściem na zadaszony taras z zewnętrznym grillem.

W salonie wykonano instalację kina domowego. Podłogi wykonane z drewna egzotycznego MERBAU oraz naturalnego kamienia-włoskiego TRAWERTYNU. Na parterze domu wszystkie podłogi podgrzewane (włącznie z drewnem). Ponadto na parterze duża małżeńska sypialnia z zabudowaną szafą pełniącą rolę garderoby, salon kąpielowy z miejscem na saunę i wannę jacuzzi z możliwością jej wystawienia na taras w okresie letnim .Toaleta oraz pomieszczenie techniczne (pralnia) w którym znajduję się nowoczesny kondensacyjny piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na 150 l wody. Na piętro domu prowadzą lekkie schody z drewna egzotycznego. Na piętrze budynku dwie obszerne sypialnie, pokój rekreacyjny, garderoba oraz duża łazienka z wannną obudowaną elegancką mozaiką "Bisazza". Pomieszczenia doświetlone okanami dachowymi oraz tzw. bawolim oczkiem. Dodatkową powierzchnię magazynową stanowi strych o pow około 70 m2. Budynek energooszczędny, ogrzewany gazowo z zastowaniem konwencjonalnych grzejników, podłogowego-wodnego oraz grzejników kanałowych.

Klimatyzacja w całym budynku, rozprowadzone wszystkie instalacjie: alarmowa, intrernetowa, telefoniczna, monitoring z czujkami ruchu, okablowanie do kamer. Media miejskie (prąd, gaz, woda plus ujęcie własne), kanalizacja własna (kanalizacja miejska w planach gminy).

Działka pięknie zagospodarowana , nawadnianie automatyczne z własnego ujęcia, dodatkowym żródłem zasilania jest zbiornik retencyjny na deszczówkę o pojemności 12 m3. Działka ogrodzona od frontu kutymi przęsłami, pozostałe boki działki ogrodzeniem panelowym (w ogrodzeniu około 7500 m2). . Atutem lokalizacji jest sąsiedztwo lasów państwowych- gwarancja spokoju, zieleni i terenów sprzyjających rekreacji.
Piękna rezydencja w Żółwinie na ogromnej działce 20200m2.Dom idealnie wkomponowany w otoczenie ,funkcjonalny ,wykonany z najwyższej jakości materiałów
rozkład pomieszczeń

Na dole salon z kominkiem, jadalnia , kuchnia pokój kąpielowy ,duza sypialnia małżeńska,mały pokój ,pomieszczenie gospodarcze oraz wc
Na górze 3 sypialnie oraz łazienka wyjście na strych.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655