Dom na sprzedaż Stara Wieś

• Liczba pokoi:4
• Powierzchnia:240 m²
• Cena: 922 000 zł

Jeśli chcesz odpocząć po całym dniu pracy - ta oferta jest dla Ciebie.
Wolno stojący dom o całkowitej powierzchni użytkowej 240m2, z jednostanowiskowym garażem oraz pomieszczeniem technicznym (piec + pralka).

Położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1500 m2(dodatkowo 300m2- udział w prywatnej drodze dojazdowej).
Jest bardzo funkcjonalny i energooszczędny budowany z wysokiej klasy materiałów.
Dom w całości wykończony, ściany odświeżone w 2017 roku.
Do dyspozycji mamy dwie kondygnacje:

Na parterze znajdują się:
wiatrołap (połączony z garażem)
salon wraz z jadalnią
kuchnia
toaleta
spiżarnia

W salonie znajduje się kominek. Zarówno z salonu jak i jadalni znajduję się wyjście na taras.
W holu jest jest duża szafa wnękowa. Cała dolna kondygnacja posiada ogrzewanie podłogowe.
Na parterze zostało wydzielone również osobne mieszkanie z własnym niezależnym wejściem o powierzchni użytkowej około 35m2, świetnie nadające się również na lokal usługowy lub też jeśli będzie taka potrzeba może zostać połączone z domem.

Na piętrze znajdują się:
3 sypialnie dwie z nich posiadają garderoby
1 pokój przechodni (prowadzący do jednej z sypialni) wraz z antresolą, obecnie pełni funkcję gabinetu
duża łazienka z ogrzewaniem podłogowym

Poddasze jest ocieplone można je potraktować jako dodatkowy schowek o powierzchni około 25 m2.
Dom jest zbudowany w technologii tradycyjnej, przy wykorzystaniu konstrukcji szkieletu drewnianego posiadającego cechy dużej trwałości i wytrzymałości oraz spełniającego wszelkie obowiązujące europejskie normy techniczno-budowlane.
Ściany są wypełnione warstwami z m.in.: cegły pełnej, styropianu, wełny mineralnej, izolacji p. wilgociowych i p. wiatrowych.
Z zewnątrz - tynk, cegła elewacyjna.
Wewnątrz ściany pokryte są płytami gipsowo-kartonowymi.
Dach pokryty dachówką bitumiczna (gont).
Domy te są bardzo ciepłe (wsp. przenikalności cieplnej dla ścian zewnętrznych U=0,20), trwałe i o niskich kosztach eksploatacji.
Przyczynia się do tego również zastosowanie w nich fundamentu grzewczego typu LEGALETT (technologia szwedzka z wodnymi wymiennikami ogrzewanymi gazem), który połączony jest z kondensacyjnym piecem gazowym i centralnym ogrzewaniem.
System dodatkowo połączony jest z kominkiem znajdującym się w salonie na parterze który służy jako dodatkowe ogrzewanie.
Do budynku zostały doprowadzone woda, gaz i energia elektryczna z sieci lokalnych. Ścieki, do czasu wybudowania kanalizacji, są odprowadzane do zbiornika asenizacyjnego znajdującego się pod miejscem postojowym na wjeździe do garażu.
Lokalizacja domu jest bardzo dogodna komunikacyjnie. Bardzo dobry dojazd własnym samochodem trasą katowicką S8 (modernizowaną do standardu drogi ekspresowej). Trasa katowicka oddalona niecałe 2km, dojazd do Warszawy zajmuje około 20 minut,
W okolicy dużo wolnej przestrzeni, tereny do rekreacji wszelkiej - spacery, rowery, narty biegowe, konie - kilka stadnin w Strzeniówce, Kaniach i Żółwinie.

W okolicy znajduje się sklep spożywczy oraz przedszkole. Niedaleko jest również plac zabaw dla dzieci oraz siłownia na świeżym powietrzu.
W okolicy dostępne są przedszkola, szkoły (Nadarzyn, Rusiec, Żółwin, Książenice), sklepy lokalne i dyskonty, punkty usługowe, etc. Pętla autobusowa położona jest 7 minut od domu (podmiejska linia 733 kursującą z pętli Okęcie przy Al. Krakowskiej do pętli w Starej Wsi).

Serdecznie zapraszam - chętnie zaprezentuje nieruchomość.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655