Działka na sprzedaż Grzegorzewice

• Typ działki:rolna
• Powierzchnia:3 800 m²
• Cena: 87 400 zł

Działka położona w gm. Żabia Wola ok 30 km od Warszawy. Możliwość dokupienia większej powierzchni. Teren typowo do podzielenia na mniejsze działki.
W projekcie planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową oznaczoną jako 46-48 MN,
Wypis z planu:
1)Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej)
- rezydencjonalnej.
- budynki gospodarcze i garażowe,
- urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
- zieleń urządzona, obiekty małej architektury.
2) Przeznaczenie dopuszczalne
Usługi towarzyszące, w tym usługi handlu do 50m2 powierzchni sprzedaży rozumianej zgodnie z przepisami odrębnymi.
Ogólne zasady zagospodarowania zachowanie, rozbudowa i budowa budynków oraz innych obiektów budowlanych;
dopuszcza się w przypadku działek o szerokości od 10 do 18m lokalizację budynków mieszkalnych w granicy lub 1,5m od granicy;
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
(dla nowej zabudowy i istniejącej w przypadku rozbudowy, nadbudowy)
a) linie zabudowy nieprzekraczalne
- wg rysunku planu,
- 6,0m od dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu,
- w/w ustalenia nie dotyczą sieci i obiektów infrastruktury technicznej.
b) parametry zabudowy działki
- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej znajdującej się na terenie MN 15%,
- powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej znajdującej się na terenie MN co najmniej 75%,
- maksymalna intensywność zabudowy 0,25,
- minimalna intensywność zabudowy 0,01.
c) maksymalna wysokość budynków
- mieszkalnych 11,0m,
- gospodarczych i garaży 6,0m.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
a) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek 2500m2,
- ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych;
b) minimalne fronty nowo wydzielanych działek 18,0m;
c) kąt położenia działek w stosunku do pasa drogowego 90 20;
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej
Ustala się, że dla prawidłowego zagospodarowania terenu minimalna powierzchnia działki budowlanej winna wynosić 2500m2;
Obsługa komunikacyjna, parkingi (dojazdy i drogi wewnętrzne nie wskazane na rysunku planu)
a) obsługa komunikacyjna terenu
Obsługa terenu z istniejących i projektowanych dróg wewnętrznych znajdujących się na terenie objętym planem, bądź nie wyznaczonych na rysunku planu;
b) parkingi
Ustala się obowiązek zapewnienia minimum 2-óch miejsc postojowych dla samochodu osobowego na własnej działce; w przypadku budynków z wbudowaną funkcją usługową co najmniej trzech miejsc postojowych.



Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655