Działka na sprzedaż Karolew

• Typ działki:rolna
• Powierzchnia:82 377 m²
• Cena: 650 000 zł

Działka rolna w okolicy Pniew.
Grunt położony ok. 2 km od trasy E-50 Mszczonów-Grójec. Teren narożny, przy dwóch drogach gminnych, płaski, suchy i słoneczny.
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania teren upraw rolnych .
Ustala się następujące zasady użytkowania i zagospodarowania terenów otwartych oznaczonych
symbolem R:
1)podstawowym rodzajem użytkowania w obrębie terenów R są tereny rolne: upraw polowych i
sadowniczych,
2)ochronie podlegają rolnicze przestrzenie produkcyjne oraz przyrodnicze, kulturowe i krajobrazowe
wartości terenów,
3)tereny rolne klas bonitacyjnych IV i wyższej oraz pochodzenia
organicznego podlegają szczególnej ochronie w zakresie zmiany ich przeznaczenia na cele nierolnicze, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi i odrębnymi,
4)istniejąca rozproszona zabudowa zagrodowa podlegać może:
a)przebudowie, rozbudowie oraz wymianie,
b)uzupełnieniu o niezbędne elementy infrastruktury technicznej z dopuszczeniem lokalnych
rozwiązań w zakresie odprowadzania i oczyszczania ścieków i zaopatrzenia w wodę,
5)uzupełniającą formą użytkowania terenów rolnych mogą być:
a)nowe budynki gospodarcze o max. pow. użytkowej 30m
2. dla właścicieli zamieszkałych daleko od areału po uzyskaniu opinii Rady Gminy,
b)nowe budynki mieszkalne i siedliska dla rolników w przypadku posiadania w miejscu lokalizacji
areału uznanego przez Radę Gminy za wystarczający do funkcjonowania gospodarstwa lub w
przypadku realizacji gospodarstwa specjalistycznego, o charakterze uciążliwym w stosunku do
zwartej zabudowy osadnictwa wiejskiego,
c)budynki mieszkalne i siedliska dla rolników, jeżeli stanowią one uzupeł
nienie istniejącej rozproszonej zabudowy zagrodowej i nie wymagają budowy nowych dróg dojazdowych,
d)budynki mieszkalne i gospodarcze, jeżeli stanowią uzupełnienie istniejącej zagrody,
6)na terenach rolnych dopuszcza się przeznaczenie gruntów rolnych na
cele leśne. Należy uregulować granice rolno-leśne poprzez wskazanie terenów do zalesień nieprzydatnych dla gospodarki rolnej,
7)istniejące trasy komunikacji publicznej do utrzymania, przebudowy, modernizacji, poszerzenia do
normatywnych parametrów oraz o tereny parkingów dla celów turystycznych.
7. Na terenach otwartych, o których mowa w ust. 5 i 6 dopuszcza się realizację:
1)obiektów służących intensywnej gospodarce rolnej jak: przechowalnie, szklarnie, deszczownie,
obiekty przetwórstwa oraz obiekty przemysłowe, o ile ich lokalizacja jest niemożliwa na terenach
strefy zabudowy określonej w 7 i uzyska pozytywną opinię Rady Gminy oraz pozytywne
uzgodnienia wymagane przepisami szczególnymi i odrębnymi,
2)nowych obiektów uzbrojenia terenów: drog
i, linie energetyczne, telekomunikacyjne, gazociągi, sieci wod. -kan. wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi,
3)urządzeń melioracyjnych i regulujących stosunki wodne,
4)obiektów niekubaturowych, obsługi turystyki i wypoczynku,
5)wysypisk odpadów,
6)lokalnych punktów poboru surowców mineralnych,
7)obiektów sakralnych, cmentarzy, kapliczek (dopuszcza się także lokalizację kaplic, jeżeli
uwarunkowane jest to względami widokowymi i funkcjonalnymi) oraz obiektów Służby Zdrowia,
wymagających specjalnych warunków klimatycznych,
8)urządzeń i obiektów obsługi tras komunikacyjnych np. stacje paliw, stacje obsługi, motele, zajazdy
itp. ,
9)obiektów obsługi turystyki, obiektów sportowych o otwartym charakterze pod warunkiem zachowania i wykorzystania walorów krajobrazu naturalnego.

Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655