Działka na sprzedaż Jurki

• Typ działki:budowlana
• Powierzchnia:21 196 m²
• Cena: 550 000 zł

Działka budowlana położona na terenie gminy Pniewy.

Ustala się następujące zasady użytkowania, kształtowania i zagospodarowania terenów zabudowy
o symbolu na rysunku planu MNL:
1)podstawowym rodzajem zainwestowania w obrębie terenów MNL są
a)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b)zabudowa letniskowa,
2)uzupełniającym rodzajem zainwestowania w obrębie terenów MNL są obiekty i elementy
zagospodarowania określone jak w ust. 3 pkt 2 ppkt a do d,
3)na terenach zespolonej zabudowy mieszkaniowo-letniskowej nie dopuszcza się lokalizacji obiektów
nie związanych z obsługą tej zabudowy oraz w jakikolwiek sposób uciążliwych i szkodliwych dla
otoczenia i środowiska,
4)na terenie zabudowy mieszkaniowo-letniskowej dopuszcza się lokalizację:
a)obiektów rekreacyjno-wypoczynkowych zarówno kubaturowych, jak i urządzeniowych związanych ze sportem i wypoczynkiem,
b)obiektów związanych z agroturystyką itp. ,
5)istniejąca zabudowa mieszkaniowo-letniskowa do utrzymania, adaptacji, modernizacji, ewentualnie
wymiany,
6)w obrębie zabudowy mieszkaniowo-letniskowej nie dopuszcza się budownictwa zagrodowego oraz
inwentarskiego,
7)realizacja zabudowy mieszkaniowo-letniskowej może być realizowana na warunkach określonych jak
dla zabudowy nierolniczej na terenach MR-MN w ust. 3 pkt od 11 do 13 i 15,
8)ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy na terenach MNL:
a)typ zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza lub zwarta,
b)wysokość: 1,5 kondygnacji naziemnych nie więcej niż 9,0m nad poziom terenu do najwyżej
położonego punktu dachu,
c)stosować należy dachy wielospadowe o kącie nachyle
nia połaci maksimum 45o
9)ustala się następujące parametry projektowanych działek mieszkaniowo-letniskowych:
a)powierzchnia minimum 1. 000 m2 w zabudowie wolnostojącej i 700 m2 w zabudowie pozostałej,
b)szerokość frontu działki minimum 18,0m,
10)wielkość działek pod zabudowę usługową, o której mowa w pkt 2) w obrębie terenów MNL zależeć
winna od programu inwestycyjnego i technologicznego inwestycji,
11)ustala się następujące zasady zagospodarowania i urządzenia terenu działek:
a)nieprzekraczalne linie zabudowy, jak w 10 pkt 4 do 8,
b)maksymalna powierzchnia zabudowy terenu działki mieszkalno-letniskowej wynosić winna
maksimum 20%, przy czym co najmniej 65% należy przeznaczyć pod zieleń wypoczynkowo-rekreacyjną, a pozostały teren pod dojazdy, chodniki, placyki itp. ,
c)teren działki z usługą można zabudować w 30%. Pozostały teren to zieleń i rekreacja
towarzysząca oraz dojazdy, chodniki, place, itp. elementy zagospodarowania,
d)pozostałe zasady zagospodarowania i urządzenia terenu działek jak w ust. 3, pkt 18), ppkt d do f,
e)obsługa terenów w zakresie infrastruktury jak w ust. 3, pkt 19

Dojazd drogą gminną utwardzoną. Nieruchomość malowniczo usytuowana na niewielkim wzniesieniu.
Sucha, słoneczna, w niewielkim stopniu porośnieta samosiejką sosny.
W niewielkiej odległości rzeka Jeziorka i stawy w Koceranach - Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina rzeki Jeziorki, obejmuje tereny chronione ze wzgledu na wyrózniajacy sie krajobraz o
zróznicowanych ekosystemach, wartosciowe ze wzgledu na mozliwość zaspokajania
potrzeb związanych z turystyką i wypoczynkiem, a także pelniona funkcja korytarzy
ekologicznych.

Właściciel posiada wstępny projekt podziału na 16 działeko powierzchni od 1000 do 1500 m2.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655